Der Westen Aveyron : trend in die entgegengesetzte richtung, um Villefranche und Decazeville

Zwischen dem 1. oktober 2012 und dem 30. september 2013, 38 verkauf von alten häusern, die gespeichert wurden, durch die notarkammer Aveyron, Villefranche-de-Rouergue. Der mittlere preis für ein gut, 130000€, stieg um 8,3% im vergleich zum vorjahr. « Dieser erfolg ist nur möglich, wenn die gegenstände angezeigt werden, der verkauf zu einem angemessenen preis, entwickelt Jérôme Pons, der agentur Tranier in Villefranche. Der markt aktiv ist, kann man immer noch verkaufen, bis 170000 euro, aber man arbeitet auch auf kleinen preis. » 40% der verkauften häuser in 2013 war der häuser von vier teile (102m 2 wohnfläche), auf einem grundstück von 3000m2 für 92000€. Und der makler entwickelt : « potenzielle käufer suchen, vor allem des einstöckigen häusern, sonnigen und nicht zu isoliert. Sie sind sehr aufmerksam, um ihre zukünftigen energieverbrauch in der wohnsteuer… Der schlag des herzens gibt, aber der grund ist nie weit hinter sich. » Die umfangreichen arbeiten werden daher manchmal belastenden oder sind ein hebel für die senkung der preise für den verkauf.

Wenig wohnungen zum verkauf

Auf dem sektor, die wohnungen sind in einem nischenmarkt. Hat die agentur Tranier, über 300 immobilien zum verkauf in der arbeitsmappe, nur ein dutzend wohnungen. Auf der anderen seite, trotz der vielen helfer freigeschaltet für die unterstützung bei der renovierung bei größeren arbeiten, um die bastide de Villefranche, « zentrum der stadt, stammt aus dem mittelalter. Es ist ein lebensraum, entspricht nicht mehr den erwartungen der menschen », erklärt Jérôme Pons. Neben mietwohnungen, der fachmann sagt, das haus ist sehr gefragt : « Es ist schwierig, die nachfrage zu befriedigen. Die mieter sind so anspruchsvoll, dass die käufer für was ist der energieverbrauch. In bezug auf preis, das delta zwischen wohnung und ein haus ist nicht groß, auf dem sektor. Mit durchschnittlich 400€ können sie einen T3 mit 600€ haben sie ein haus. »

im Westen des departements, es ist in dem becken befinden sich die waren billiger, und es gibt viele von ihnen zum verkauf an. Im durchschnitt ist der preis pro quadratmeter ist, nach den spezialisierten websites im Internet, 856€ (mindestens 432€ und maximal 1453€). Heute, viele käufer sind erstkäufer besticht durch die kleinen preise oder ältere leute, die verkaufen ihr gut für etwas anderes kaufen. Die branche, die beliebteste rest der peripherie von Decazeville. Neben mietwohnungen, die branche, die können nicht feststellen, dass das fehlen von wohnungen renoviert.

Die erstkäufer wagen, der bau

Stephanie Ab, 28 jahre alt, lehrer, schulen Auzits und David Domergue, 30 jahre, verkäufer Decazville, haben die wahl, um zu bauen. « Am anfang wollte man kaufen, aber nach einem dutzend besuche und zwei jahren forschung, hatten wir nicht den " coup de coeur ». « Aus hier, unsere familien und unsere arbeitsplätze sind im becken », die erstkäufer sind dann gestartet, in der konstruktion. Akquise, kauf eines hauses, angebote der hersteller, arbeiten vorbehalten, die auf das haus, zwei jahre, dass das projekt ist im gange. « Wir haben ein grundstück gekauft, auf der gemeinde Saint-Cyprien. Der vorteil ist, dass man machen kann was man will, in höhe unseres budgets. » Finanzierungen, arbeiten, behördengänge, sie erkennen, dass der bau-projekt « ein wenig stressig. Wir schauten in vier banken und broker für den kredit. Man hat in dem moment, wo die preise waren interessant. Das haus ist ein ort, an uns. Wir bevorzugen die rückzahlung eines kredits als miete zahlen. Es ist eine investition in die zukunft ».

VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE :

VERKAUF-WOHNUNG

1508 euro pro quadratmeter

HAUS VERKAUFEN

1929 euro pro quadratmeter

DURCHSCHNITTLICHE PREIS GELÄNDE

19 euro pro quadratmeter

DECAZEVILLE :

VERKAUF-WOHNUNG

950 euro pro quadratmeter

HAUS VERKAUFEN

981 euro pro quadratmeter

DURCHSCHNITTLICHE PREIS GELÄNDE

23 euro pro quadratmeter

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